Преимущества и недостатки дома на сваях

Сваи пришли к нам из военного строительства, где использовали для быстрой постройки независимо от локации. В конце 19 века свайный метод пришел в промышленное строительство, а затем и в гражданское. Этот тип фундамента часто выбирают из-за его простоты и низкой стоимости. Хотя наравне с преимуществами, у него есть и недостатки.

Виды свай для фундамента

Для фундаментов используются сваи нескольких видов. 

1. Самый надежный вариант – забивные. При забивке в землю свая получает от пневматического молотка такую же нагрузку, какая ляжет на нее после окончания стройки. В самостоятельном строительстве способ не используется, поскольку требует специфическую технику и работу профессионалов.
2. Для бурнонабивных создаются скважины, в которые заливают бетон. Сыпучий грунт дополнительно обсаживают трубами. Сваи устанавливаются в углах постройки. Их количество зависит от веса дома. Скважина создается специальным ручным механизмом.
3. Винтовые сваи отличают высокая скорость возведения и низкая цена. Стальные трубы с резьбой изготавливаются на заказ. Они устанавливаются по принципу саморезов – их ввинчивают в землю. После этого в трубы заливают бетон. 

Преимущества свайного фундаменты

1. Главный плюс – это скорость. Дом средних размеров устанавливается всего за день. Не нужно, как в случае с бетоном, ждать месяцы до продолжения работы. Первый этаж может быть построен сразу же после постановки свай. 
2. Следующее достоинство свайно-винтового фундамента – универсальность. Его можно поставить во влажном и зыбком грунте, на сложном рельефе. Винтовые сваи подойдут даже не строительства в местах с перепадом высоты.
3. Простая установка. Вкрутить можно специальным ключом без всякой техники. Сделать это можно вне зависимости от времени года. 
4. Защита от гниения пола – цоколь находится на постоянном проветривании, и влага не скапливается.
5. Низкая стоимость. Сваи стоят почти на 70% меньше чем железобетонные ленты.
6. Возможность быстрой реконструкции фундамента. За годы службы или при некачественном строительстве фундамент дома разрушается, не выдерживая постоянной нагрузки. Чтобы все строение не обрушилось, необходимо не только быстро, но и качественно решить возникшую задачу. Для этого лучше реконструировать основание с использованием винтовых свай, т.к. такой метод позволяет восстановить/заменить фундамент в короткие сроки, сохраняя целостность дома над уровнем ростверка. Кроме того, ввинчивание может осуществляться без привлечения спецтехники, что позволяет сэкономить на ремонте в целом.

Недостатки фундамента на сваях

1. Металл ограничен по эксплуатационному сроку. Во влажной почве с щелочной и кислотной реакцией он подвергается коррозии. Из-за этого дом может дать усадку. Чтобы этого не происходило, сваи подбираются исходя из длины, толщины и диаметра. Качественные винты служат 50-60 лет. 
2. Свайный метод не подходит для постройки высотных тяжелых домов. Он идеален для дома небольшой легкой конструкции без подвала. 
3. В почве не бывает идеальных условий, поэтому точно предсказать срок службы свай невозможно. Продлить их срок службы можно, покрыв их битумом или с помощью цинкования. В этом случае в условиях не очень влажного грунта фундамент продержится до ста лет.

Для того, чтобы минимизировать возможность ощутить минусы свайных фундаментов, лучше пригласить специалистов. 

Назад